Worauf sollten wir bei der Beantragung eines Wohnungsbaudarlehens achten?
Wohneigentum ist noch einfacher geworden, vor allem mit attraktiven Zinsen für Hypothekendarlehen. Die Menschen zielen jetzt darauf ab, Eigenheimbesitzer zu werden, indem sie Wohnungsbaudarlehen aufnehmen, anstatt Miete zu zahlen. Allerdings gilt es vor dem Sparen und dem anschließenden Eingehen von langfristigen Schulden für den Kauf des Traumhauses einige Punkte zu beachten. Diese Woche erinnern wir Sie daran, was eine Person, die einen Wohnungsbaukredit aufnehmen möchte, beachten sollte…
25% Anzahlungsanforderung
Es kann nicht einfach sein, das Haus, das Sie suchen, sofort zu finden. Beginnen Sie besser jetzt mit der Wohnungssuche. Der Preis des Hauses, das Sie kaufen, sollte den Preisen entsprechen, zu denen Sie einen Kredit aufnehmen können. Wenn Sie sich Häuser ansehen, die viel höher sind als der Betrag, den Sie für einen Kredit aufnehmen können, wird Ihre Zeit verschwendet. Achten Sie daher auf die Kredithöhe, die entsprechend Ihrer Einkommenssituation vergeben werden kann. Obwohl es von Bank zu Bank unterschiedlich ist, können Sie in der Regel einen Kredit bis zu 60 Prozent Ihres Einkommens aufnehmen. Wenn Sie beispielsweise ein monatliches Einkommen von 2.000 TL haben, erlauben Banken in der Regel monatliche Ratenzahlungen von bis zu 1.000 TL. Wenn Sie jedoch ein Einkommen von 2.000 TL und das Einkommen Ihres Ehepartners von 1.500 TL haben, kann sich die monatliche Rate des Darlehensbetrags auf 1.500 TL erhöhen. Dass auch Ihr Ehepartner berufstätig ist, ist bei der Aufnahme eines Kredits von Vorteil.
Die Struktur und das Alter des Hauses sind wichtig
Je nach Region, Bausubstanz, Alter und Dauerhaftigkeit des zu kaufenden Hauses kann es einfacher sein, einen Kredit aufzunehmen. Laut Wertgutachten können Sie eventuell sogar eine geringere Anzahlung leisten. Liegt der Wert des Hauses unter dem Marktwert, also bei einem günstigen Kauf, kann das Darlehen laut Gutachten mehr als 75 % der Gesamtsumme abdecken, die Sie für das Haus zahlen werden. Natürlich ist die Solidität des Hauses, des Bodens, die Stärke des Gebäudes usw. Je nach Situation kann es sogar Häuser geben, die kein Darlehen haben. Beharren Sie nicht auf dem Haus, das Sie als riskant ansehen, Sie könnten Probleme beim Gutachten bekommen und Zeit verlieren.
Kreditzinsen vergleichen
Informieren Sie sich über die Zinssätze und Bearbeitungsgebühren der Banken für die Aufnahme eines Hypothekendarlehens. Vergleichsportale helfen Ihnen dabei. Die Rate einer Bank mag niedrig sein, aber ihre Provisionen usw. hoch, achten Sie also auch auf vollständige Rückerstattungen. Profitieren Sie zu diesem Thema von unserem Artikel „Mit oder ohne Provision beim Wohnungsbaudarlehen“.
Eröffnen Sie ein Girokonto
Sie können ein Giro- oder Festgeldkonto eröffnen, indem Sie eine Anzahlung, die Sie für den Kauf eines Hauses angespart haben, bei der Bank hinterlegen, mit der Sie zusammenarbeiten möchten. Dieses Konto bei der Bank zu haben, bei der Sie den Kredit aufnehmen, kann Ihnen die Aufnahme eines Kredits erleichtern. Wenn Ihnen ein anderes Haus, Auto oder Grundstück gehört, kann es vorteilhaft sein, der Bank während der Kreditaufnahme dessen Eigentumsurkunden und Lizenzen vorzulegen.
Wie ist Ihre Kreditwürdigkeit?
Der wichtigste Punkt für eine Person, die über die Aufnahme eines Kredits nachdenkt, sollte natürlich die Bonität sein. Wenn Sie bisher keine Probleme mit Konsumkrediten oder Kreditkartenzahlungen hatten, ist Ihre Kreditwürdigkeit hoch. Dies gibt einen Vorteil. Wenn Sie jedoch in der Vergangenheit Probleme mit Kredit- und Kreditkartenzahlungen hatten, erhalten Sie möglicherweise keinen Kredit. In einem solchen Fall können Sie auch für Ihren Ehepartner einen Kredit aufnehmen. Wir möchten Sie daran erinnern, dass die Eigentumsurkunde des Hauses auf den Namen der Person lautet, die das Darlehen aufgenommen hat.